什么是工程项目监理-工程项目监理定义
工地是啥?那直白地讲,就是你们这些搞建设的,拿着图纸、拿着预算,干出一堆钢筋水泥来,最终还得交钱给老板。但工程监理呢?它就是个在旁边盯着的“老好人”。 说实话,干监理的活儿,心累没白。你们上工,我就去现场;你们开会扯不清,我就去现场。
有时候为了个签证钱,得跑好几趟工地,直接睡在工地上。遇到那种混日子的,就连直接拿手机去酒店泡个澡,我也得去堵。
这年头,监理的饭碗有时候真就不好端着了。 大量人认定监理就是盯着你干活、扣你工资,实际上没那么好办。咱们干这行的,眼是雪亮的,耳朵是灵听的。你们的图纸画得再漂亮,实际干起来可能跟画的不一样,特别是遇到那些看不见的坑、渗水点、那些不该加的装修死角。
这时候,监理就得替你们把把关。 比如咱们盖个小区,地下的管线错综复杂,万一哪天挖出来是个死人坑,要么挖错了不该挖的土,得赶紧处理。正常的做法是,你们画图纸的时候,把坑挖好,再挖的时候看看有没有难题,要么让地质勘探报告说清楚。但有些项目,图纸上的坑和实际挖出来的坑对不上,这时候监理就得顶上。你得看着那些钢筋头,看着那些混凝土裂缝,看着那些不该有的隐蔽工程。
有时候你盯着,人家也看不下去,就现场直接干,你看着看着就发现不对劲了,发现忒晚,一切都晚了。 还有啊,有些项目,人家图纸画的是“画地为牢”,但实际施工到了,可能人家偷偷动了你的红线,要么把你们看不见的地方给改了。
这时候监理就得去“清场”,把那些违规的施工工序全体拆了,重新按规矩来。
这活儿时常干得跟擦玻璃似的,擦得玻璃还是脏的。 大量人认定,只要最终房子盖得完,钱给到位了,监理就是干白干。
实际上不然。监理干得好,对整个项目标保险性、质量、进度,都负责到底。
要是监理没干好,出了事,责任全在他身上。
故此干这个,心里要有数,别到时候出了事儿,自己在一旁站着都冷。 说到具体干了啥,得细说。咱们常见的那些事儿,比如那些“三留”管住,就是预留好预埋件、预留好洞口,防止后面施工堵了。
还有那些新材料,比如啥绿色混凝土、植筋胶,你得教他们如何用,如何操作,别搞错了地方。
比如咱刚浇的一段墙体,中间要是留了缝,那得干啥?是留得忒宽了,还是留得忒窄了?你得盯着,别到时候漏水了,那费事大了。 还有一种事儿,就是变更。
有时候图纸上没写,但实际干起来务必改,这时候监理就得去跟甲方、跟设计、跟施工方,一个个去谈。
这时候你得带着脑子,别被忽悠。有些甲方说“改改改”,但改完质量就塌得差不多了,这时候你就得负责到底,就连得把坑填好,把钢筋补上,重新做一道。
这时候你得有魄力,得有手段,不然最终哪位也别想省心。 还有啊,咱们每天都要去现场。
有时候你上班,人家也在上班。你得看看他们干没干,干得对不对。
要是人家干得挺好,你不看,你就不知道人家有没有偷偷偷懒,要么有没有偷偷加东西。
有时候人家干得有点慢,你也得管管,别到时候后面全完了。 记得有个老项目,盖了半年,监理天天跑工地。
那时候有个施工队长,天天跟监理对着干,说啥质量不中就是质量不中,那是甩锅。最终啊,就是那个队长自己陪着被干,天天在工地上睡,看着人家干,看着人家干完。最终人家不仅没承认质量有难题,反而把那个队长骂得更凶。
那场面,确实挺让人头疼。 实际上监理的核心,就是“找茬”。但找过赶明儿,还得解决难题。
有时候人家发现了难题,你一说,人家就不知道该如何办了。你得把难题给解决,把隐患给排除了。
这才是专业的监理,不是只会骂人的监理。 最终还得说说,监理干不好,如何就不中了?有时候就是人不对。你得找对人,找那些有技术、有经验、有担当的人。你要是找了个只会喊口号的,再好的工地,你也管不住。
有时候材料不对,你找哪位去买?你得自己有渠道,有资源。 总而言之,工程监理这事儿,干不好好办丢饭碗,干好了能真帮业主省钱、省心。别当作干监理就省事,日子过得挺难。但咱得认干,认了,好好干,别到时候出了事,自己还不认账,那才确实丢人。
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